- Woonoppervlakte
- Circa 319 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- Circa 1.472 mยฒ
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1985
- Aantal kamers
- 14 kamers (10 slaapkamers)
Super degelijke ruim opgezette villa aan de entree van het mooie Westerbork aan het Westeinde.
Een voorbeeld van herbestemming. Het oude politiebureau, in 1985 opgeleverd door de Rijksgebouwendienst, heeft haar functie in 1995 alweer verloren, en is toen in particuliere handen gekomen en heeft sindsdien een woonfunctie. Gevolg is dat hierdoor een woonhuis vorm heeft gekregen met ruime vertrekken en veel โverkeersruimteโ. De soliditeit straalt van alle kanten ervan af.
De locatie is vrij gelegen, op de hoek van de entree in het dorp van de invalswegen uit Beilen en Zwiggelte. De bushalte voor ontsluiting ligt praktisch voor de deur. Het perceel is ruim en goed ontsloten aan de voor en achterzijde. Achter de woning vindt momenteel kleinschalige nieuwbouw plaats op de plek waar voorheen de openbare lagere school was gevestigd. Wel zo rustig.
De grote schuur (ca. 85mยฒ) naast het huis herbergt diverse vertrekken, waaronder een dubbele garage en een grote bergzolder, en voorziet en passant door de grote hoeveelheid zonnepanelen op het dak ook nog in belangrijke mate in de energievoorziening. Het huis beschikt over een energielabel B en schurkt tegen een A aan. Dat zit dus wel goed.
De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke structuur van het pand goeddeels in tact gelaten, hetgeen een efficiรซnte, een tikkeltje sobere, maar ruimtelijke uitstraling geeft. Overigens zijn alle voorzieningen op de begane grond aanwezig, zodat gesproken kan worden van een levensloopbestendige woning. Het cellencomplexje is omgetoverd tot een knus appartement, een onlangs geplaatst chalet kan goed dienst doen als gastenverblijf.
Het onderhoud van de woning, die overigens in niets aan een politiebureau doet denken, maar is opgetrokken in landhuisstijl, is in overeenstemming met de bouwkwaliteit, gewoon goed. Intern zijn er legio mogelijkheden het geheel op smaak te brengen door de toekomstige bewoner, maar noodzakelijk is dat niet.
Indeling:
Begane grond : Entree in tochtportaal met meterkast. Centrale hal met kitchenette en toegang tot de woonkamer met houtkachel, trapopgang naar de oostelijke verdieping, dubbele toiletgroep, berging, achterdeur, twee riante slaapkamers, grote badkamer met bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel, en aansluitend de riante woonkeuken met moderne keuken met inbouwapparatuur en houtkachel. Tot slot nog een trap in de hal naar de westelijke verdieping.
Appartement: Direct naast de achterdeur is de toegang tot het appartement (voormalig cellencomplex): Entree in de woonkamer met keukenopstelling, een sanitaire voorziening in de vorm van een met toilet gecombineerde douche in de badkamer, en een separate slaapkamer.
Verdieping west: Aan de overloop bevinden zich aan de uiteinden twee grote slaapkamers met inbouwkasten (spiegelbeeldig), een kleinere slaap/hobby kamer, een ruime stookruimte, een berging, een waskamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De vliering is wegens het ontbreken van noodzaak, tot op heden niet toegankelijk.
Verdieping oost: De overloop geeft aan beide zijden toegang tot twee slaapkamers (vier in totaal dus), waarbij de eerste slaapkamers ook prima dienst kunnen doen als kleedkamer of relaxruimten voordat de tweede slaapkamer betreden wordt. Dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
Gastenverblijf: Via de veranda betreedt men de woonkamer met keukenhoek, heeft met vervolgens toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, alwaar zelfs een wasmachineaansluiting niet ontbreekt, en zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Ok hier ontbreekt de houtkachel niet.
Bijgebouw: Inpandig overdekt entree met toegang tot de afsluitbare ruime dubbele garage en twee separate bergingen en vanuit de grootste berging via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder.
Kortom, hoewel de uitstraling van het pand eerder bescheiden is dan megalomaan, is het ruimteaanbod bijna intimiderend en zijn de mogelijkheden voor gebruik bijna ongelimiteerd. Het huis is een echte verrassing.
Westerbork is een gezellig en actief dorp dat over alle voorzieningen beschikt die het leven tot een feest maken. Het ligt mooi centraal in Drenthe, precies te midden van de driehoek Assen-Emmen-Hoogeveen. Groningen en Zwolle zijn binnen 40 minuten bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- โฌ 695.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 319 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- 1.472 mยฒ
- Inhoud
- 1.179 mยณ
- Externe bergruimte
- 114 mยฒ
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 5 mยฒ
Indeling
- Aantal kamers
- 14 kamers (10 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 19-12-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering en elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Westerbork
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 19-12-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Westerbork)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Westerbork)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: โฌ 0 p/m
Netto maandlasten: โฌ 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor รฉรฉn hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuรฏteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variรซren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Qualis Makelaars
Nationale Monumentenorganisatie
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Totaal aantal inwoners
- 4620 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 16%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 32%
Huishoudens in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 70%
Huishoudens in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Huishoudens met รฉรฉn kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 29%
Woningen in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 18%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 22%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 18%
Woningen in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 15%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Gemiddelde WOZ waarde
- โฌ 240.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Westerbork
Cijfers voor postcodegebied 9431
- Adressen per kmยฒ
- 381
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


MJM Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis
MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.
Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiรซle en commerciรซle vastgoedobjecten in Nederland.
Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.
We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.
Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.
Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.
Kantooruren:
Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl
"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"

Nieuwste reviews
-
Het Zwiggelterveld 33
Prettig contact en deskundig advies. Altijd goed bereikbaar. Ook maakt hij gebruik van een deskundige fotografe waardoor de woning er top op...
-
Dorpsstraat 6
Mijn makelaar Jacob Muller heeft steeds tijd genomen voor overleg!Het hele proces tot en met verkoop heb ik ervaren als: Teamwork!๐
-
De Oostermaat 6
Top makelaar ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐